吳涌鈞：進(jìn)軍重慶百億家紡市場(chǎng)

　　“我要讓南通的投資商都來了解重慶的市場(chǎng)。”吳涌鈞認(rèn)為這不是在做無用功：“不讓他們了解重慶的魅力，他們?cè)趺从行判膩恚俊?/P>

吳涌鈞接受本報(bào)記者專訪

    11月15日下午，在重慶國際家紡城的會(huì)議室里，江蘇涌鑫集團(tuán)董事長、重慶涌鑫地產(chǎn)董事長吳涌鈞拿出一疊疊他在《南通日?qǐng)?bào)》宣傳重慶的報(bào)紙廣告。

　　吳涌鈞為何如此看好重慶？

　　重慶是最好的掘金地

　　“重慶投資潛力全國排名第四，未來增值潛力巨大。”吳涌鈞認(rèn)為，隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、保稅港區(qū)建設(shè)、兩江新區(qū)規(guī)劃進(jìn)程令重慶的經(jīng)濟(jì)地位在全國躍升很快，躋身世界都市之列，這也將影響到與住宅相關(guān)的鏈條行業(yè)的蓬勃發(fā)展，比如家紡業(yè)。

　　吳涌鈞給記者算了一筆賬，重慶每年商品房竣工面積2368萬平方米左右，如果按照竣工面積全部交付使用，并且按照每戶100平方米計(jì)算，這就意味著理論上每年至少有24萬戶家庭需要搬新家，置辦新的家紡產(chǎn)品。“但目前，重慶的家紡專業(yè)市場(chǎng)還很零散，沒有一個(gè)既具規(guī)模又上檔次的品牌家紡中心可讓市民進(jìn)行體驗(yàn)式消費(fèi)。就這樣的市場(chǎng)，2008年重慶的家紡消費(fèi)量近100億元。”吳涌鈞深信，重慶的家紡行業(yè)還處于待開發(fā)狀態(tài)，而這也是重慶國際家紡城的機(jī)會(huì)。

　　以家紡業(yè)接軌地產(chǎn)業(yè)

　　“未來的重慶國際家紡城要吸引江蘇的家紡名企，甚至整個(gè)西南片區(qū)的投資商都到這里來賺錢！”這樣的氣魄，憑什么？

　　“憑的是理念加產(chǎn)業(yè)模式。而且我的9個(gè)股東本身就是家紡業(yè)的巨擘，包括才上市的羅萊家紡等，他們本身就是這個(gè)行業(yè)的代表企業(yè)。”在吳涌鈞的概念中，只有依托產(chǎn)業(yè)發(fā)展，才能繁榮項(xiàng)目，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域發(fā)展。

　　按照重慶國際家紡城的規(guī)劃，入住家紡城的經(jīng)營戶和業(yè)主將達(dá)1萬人。“這將是西部規(guī)模最大的家紡基地，規(guī)模創(chuàng)造效益。”在吳涌鈞看來，重慶國際家紡城這樣的主題商業(yè)模式，既能匯集形成定向購買客流群，又能有專賣店的品牌形象展示，在價(jià)格上還有接近批發(fā)價(jià)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，這三個(gè)方面的結(jié)合，給家紡城帶來商機(jī)，同時(shí)也是投資者的商機(jī)。

    當(dāng)記者再問及國際家紡城這個(gè)項(xiàng)目本身，吳涌鈞說：“國際家紡城項(xiàng)目是美麗經(jīng)濟(jì)和傳統(tǒng)地產(chǎn)的結(jié)合，比如上海浦東的聯(lián)洋社區(qū)，有別墅、公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)等，本身有非常好的商務(wù)環(huán)境，居住、商務(wù)、投資完美結(jié)合，商務(wù)別墅在2005年就是租金按美元每周支付的，也有大量自有居住，也非常舒適。這個(gè)就是我們項(xiàng)目的形態(tài)。昨天的浦東，就是重慶未來的兩江新區(qū)。”

　　人物背景：

　　作為江蘇涌鑫集團(tuán)董事長、重慶涌鑫地產(chǎn)董事長的吳涌鈞，他不僅僅是地產(chǎn)開發(fā)商，更多地，他扮演著城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)營商的角色。

　　從成功開發(fā)江蘇永興國際車城、海門國際車城，到亮相在即的重慶國際家紡城，這些項(xiàng)目無不貫穿著吳涌鈞以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的地產(chǎn)開發(fā)理念。這個(gè)理念成就了吳涌鈞“掘金王”的美譽(yù)。